টাকা পরিশোধ না করে ছোট ভাইয়ের জমি ও দোকানঘর দখলের অভিযোগ, চরম বিরোধ

নিজস্ব প্রতিবেদক

ঢাকার কেরাণীগঞ্জে পারিবারিক সম্পত্তি নিয়ে দুই ভাইয়ের মধ্যে বিরোধ চরমে পৌঁছেছে। ছোট ভাই মো. মহিন উল্লাহর অভিযোগ, বায়না চুক্তি অনুযায়ী নির্ধারিত সময়ের মধ্যে পুরো টাকা পরিশোধ না করে বড় ভাই মো. আমান উল্লাহ এখন তার ক্রয়কৃত জমি ও দোকানঘর দখলের ষড়যন্ত্র করছেন।

কেরাণীগঞ্জ দক্ষিণ থানাধীন মৌজা শুভাঢ্যা এলাকায় ১০ অযুতাংশ জমি ও একটি দোকানঘর বিক্রির জন্য মহিন উল্লাহ ও আমান উল্লাহর মধ্যে একটি বায়না চুক্তি সম্পন্ন হয়। জমির মোট মূল্য নির্ধারিত হয় ৭০ লাখ ৫০ হাজার টাকা। এর মধ্যে আমান উল্লাহ ১০ লাখ টাকা নগদ বায়না হিসেবে পরিশোধ করেন। শর্ত ছিল, বাকি ৬০ লাখ ৫০ হাজার টাকা আট মাসের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে।

কিন্তু নির্ধারিত সময়ে অর্থ পরিশোধ না করায় চুক্তি কার্যকর হয়নি। তবুও বড় ভাই এখন ওই জমি ও দোকানের ওপর মালিকানা দাবি করছেন বলে অভিযোগ ওঠে।

অভিযোগকারী মো. মহিন উল্লাহ বলেন, ‘‘আমার বড় ভাই ইচ্ছে করেই টাকা দেয়নি। আমি অন্যত্র জমি বন্ধক রেখে প্রায় ৫ লাখ টাকার ক্ষতির শিকার হয়েছি। এখন উল্টো আমার সম্পত্তি দখলের চেষ্টা চলছে। আমার শেষ সম্বলটুকু বাঁচাতে প্রশাসনের দ্বারস্থ হয়েছি। স্থানীয় থানা পুলিশ হেডকোয়ার্টার উপজেলা নির্বাহী কর্মকর্তা ভূমি অফিস ও স্থানীয় গণ্যমান্য পঞ্চায়েত বরাবর আমি লিখিত অভিযোগ করেছি।’’

তিনি আরও জানান, ‘‘পারিবারিকভাবে সমাধানের চেষ্টা হয়েছিল। এমনকি তিনি বড় ভাইয়ের দেওয়া ১০ লাখ টাকা ফেরত দিতেও প্রস্তুত ছিলেন। কিন্তু আমান উল্লাহ তাতেও রাজি হননি।’’

সম্প্রতি মহিন উল্লাহ কেরাণীগঞ্জ উপজেলা নির্বাহী অফিসারের (ইউএনও) কাছে লিখিত অভিযোগ জমা দিয়েছেন। অভিযোগপত্রে তিনি উল্লেখ করেন, নির্ধারিত সময়ে অর্থ পরিশোধ না করায় বায়না চুক্তি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল হয়েছে। তাই বড় ভাইয়ের কোনো মালিকানা দাবি আইনগতভাবে টেকসই নয়।

সরকারি রেকর্ড অনুযায়ী, উক্ত জমি ও দোকানঘর বর্তমানে মহিন উল্লাহর নামে নামজারি সম্পন্ন রয়েছে এবং তিনি নিয়মিত খাজনা পরিশোধ করছেন। আইন বিশেষজ্ঞদের মতে, বায়না কেবল একটি অঙ্গীকারনামা। নির্ধারিত সময়ে অর্থ প্রদান না করলে তা বাতিল হয়ে যায়, ফলে ক্রেতা মালিকানা দাবি করতে পারেন না।

এলাকাবাসী জানান, ‘‘জমি নিয়ে দুই ভাইয়ের বিরোধ দীর্ঘদিনের। বর্তমানে সম্পত্তি মহিন উল্লাহর দখলেই রয়েছে। তবে বড় ভাই বিভিন্ন সময় দখলের চেষ্টা চালাচ্ছেন। স্থানীয়রা আশঙ্কা করছেন, প্রশাসন দ্রুত ব্যবস্থা না নিলে পারিবারিক এ বিরোধ সামাজিক অস্থিরতায় রূপ নিতে পারে।’’

কেরাণীগঞ্জে জমি নিয়ে পারিবারিক দ্বন্দ্ব নতুন নয়। তবে নির্ধারিত সময়ে টাকা না দিয়েও মালিকানা দাবি ও দখল চেষ্টার ঘটনা এখন আলোচনার জন্ম দিয়েছে। ভুক্তভোগী ছোট ভাইয়ের দাবি, প্রশাসন যদি দ্রুত হস্তক্ষেপ করে, তবে আইন ও ন্যায়ের মাধ্যমে এ বিরোধের শান্তিপূর্ণ সমাধান সম্ভব।